被秃鹫盯上的房企巨头
你的位置:成都美天捷能科技有限公司 > 生产基地 > 被秃鹫盯上的房企巨头
被秃鹫盯上的房企巨头
发布日期:2022-08-08 17:53    点击次数:92

2月最后一天,港股再度跳水,融创系股价也大跌。令诸多投资者意外的是,与之前其他房企股价下跌不同,融创消息面上似乎并无什么利空。

在没有太明显利空消息的情况下股价大跌,房地产市场风声鹤唳的情形并未有根本改变。融创、碧桂园这样的大型地产商、四巨头,也容易成为做空的标的。

在春节后正荣地产意外暴雷后,投资者担心房企接下来的债务能否如期兑付,对四巨头的碧桂园、融创的任何风吹草动都非常紧张,尤其是融创4月1日将有一笔债务到期。

一香港投行人士认为,2月份纷杂的流言和房企展期,令市场对房地产的反应有些过激。而部分做空机构利用这一市场情绪,散布亦真亦假的消息,做空获利。

“融创被做空的概率也很大,”上述投行人士认为。从近期盘面来看,做空融创的金额在2月初还徘徊在5000多万港币,最近几个交易日普遍在2亿-4亿港币的水平,做空金额明显放大。

事实上,融创近期一直在积极推进业务经营,筹措资金还债。

2月28日下午, 蕾姆拉姆融创内部人士对华尔街见闻表示,公司已准备好足额资金兑付将于4月1日到期的本金为40亿元人民币(20融创01)的可回售债券。“内部已经下了死命令,保集团层面公开债的兑付”。

在去年下半年至今的房地产资金困局中,融创中国及董事会主席孙宏斌的表现比较积极,自救行动也非常有力。有投资者表示,在这一轮债务处理上,融创和老孙还是很厚道。

“虽然融创最近面临一些商票兑付压力,但最后解决得都不错。”有熟悉融创的投资者表示,近期融创部分城市在项目层面存在商票兑付的纠纷,生产基地部分商票持有人便将之公开,意在给融创方面压力。

企查查数据则显示,今年2月以来,融创发生了一些商票追索纠纷的案件,涉及上海、四川等地,不过其中多起案件已撤诉。

上个月,融创如期偿还两笔合计约42.5亿元债务,向外释放出自身虽然流动性承压,但对债务绝不躺平的态度。

与一些“躺平”的开发商不一样,孙宏斌处置资产也很果决。自2021年10月以来,融创积极通过股权配售、大股东借款、资产处置等途径持续回血,促进资金面恢复,总计回笼资金约300亿元。

华尔街见闻从信达内部人士处了解到,他们在和融创就一些具体项目谈合作;另有知情人士表示,除信达外,融创也和其他AMC在洽谈合作,每家规模超百亿。

作为房企四巨头,在恒大债务危机之后,除了有国资背景的万科,融创中国和碧桂园就成了当下评估房地产形势的头号种子,危与机,都很快体现在他们的股债上。

曾经经历顺驰“死亡”的老孙,算是房地产商里面的另类。很多人在他身上寄托了跌落低谷反弹回来的期望,也希望融创在他的带领下,最终也可以度过当下的难关。

风险提示及免责条款 市场有风险,投资需谨慎。本文不构成个人投资建议,也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资,责任自负。

上一篇:民营房企发债窗口开启
下一篇:楼市2000亿“活水”要来了?